Maison 5 pièces, 93 m² à Miramont De Guyenne

Idéalement située à Miramont-de-Guyenne, à deux pas des commerces et écoles, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2012 séduit par ses prestations modernes et son accessibilité PMR (fauteuil roulant).

Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste salon-salle à manger-cuisine ouverte de 36 m², lumineux et convivial. La cuisine équipée est fonctionnelle, complétée par un cellier pratique. Le bien propose 4 chambres spacieuses (9.65, 11.50, 14.10 et 12.70 m²), une salle d'eau avec grande douche et un WC séparé.

Confort thermique : chauffage par convecteurs électriques (réglage centralisé) et pompe à chaleur air/air réversible installée en 2021 (régulation pièce par pièce avec détection de présence). Ballon d'eau chaude 300L (2021) et VMC hygroréglable. Tout-à-l'égout.

Extérieur : terrasse agréable, cabane de jardin, terrain de 706 m². Stationnement aisé.

Une opportunité rare alliant modernité, confort et accessibilité. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 792 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 0766341573, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686