Maison 5 pièces, 130 m² à Saint Christol Lez Ales

Idéalement située au calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces de proximité, lycée Jacques Prévert, aux portes d'Alès et de la Nationale 106), cette jolie bâtisse en pierre et entièrement rénovée vous offrira une atmosphère zen et apaisante dès les premiers instants, coup de cœur assuré !
Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison mitoyenne (ancien mas) vous propose 130 m² habitables. Son terrain arboré et bucolique propose un cadre de vie intimiste et ressourçant au quotidien.

Espaces intérieurs :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements intégrés
- WC indépendant
- Spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 54 m²
- Cuisine américaine ouverte
À l’étage :
- 4 chambres de 15 m², 12 m², 11 m² et 10 m²
- Une salle de bains avec baignoire et WC

Extérieurs et dépendances :
- Chalet indépendant de 20 m² (+ 10 m² de mezzanine) : parfait pour un atelier d'artiste, un espace de méditation / yoga, du télétravail ou une activité libérale.
La propriété est divisée en deux parcelles :
- D'un côté, un jardin intimiste d'environ 400 m², sans vis-à-vis, donnant directement sur la piscine et les différents espaces de détente avec un portail.
- Côté chalet, un parc arboré d'environ 2000 m², avec son portail électrique, idéal pour faire un espace de jeux pour les enfants, un potager ou laisser libre cours à vos envies
- Deux puits
- Caves et abris de jardin

- Toiture refaite à neuf en 2020
- Fosse septique récente et conforme (micro-station)
- Double vitrage PVC & volets bois
- Portail électrique

Une visite s'impose pour ressentir la sérénité et la magie du lieu. N'hésitez pas à nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 0616163475, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133