Maison 5 pièces, 130 m² à Gaudent

Maison en viager occupé sans rente
Profil vendeur : 91 ans (Homme)
Conditions financières :
Comptant (HAI) : 199 500 €.
Pas de rente viagère
Décote immédiate : 27 %
Valeur vénale du bien libre : 250 000 €

Située dans la charmante commune de Gaudent (65370) Proche de Luchon (station thermale) et Superbagnères (station de ski), cette maison en bois massif (en madrier lamellé collé) de 130 m² est un véritable havre de paix en pleine nature, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la montagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle est entourée d'un vaste terrain de 15560 m², comprenant trois terrasses, un jardin clôturé de 3000 m2, 4 garages et une cave, permettant de profiter pleinement du calme et de l'espace.

À l'extérieur, la façade en bardage bois et la toiture en tuiles canal confèrent à la propriété un charme rustique et chaleureux. Les 10 places de parking, les commodités telles que la climatisation, l'interphone et la connexion fibre, ainsi que les installations extérieures pratiques comme la cave, complètent les équipements extérieurs de cette maison.

À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 130 m², répartie en 5 pièces comprenant 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Construite en 2010 avec une ossature bois, cette demeure allie modernité et tradition, offrant un confort optimal à ses résidents. Idéale pour une vie paisible en montagne, cette maison est un véritable refuge au cœur de la nature.

Frais de notaire estimés : environ 17 000 €
Taxe foncière : 891 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 9,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Line CASTEL, Tél. : 0771609219, E-mail : line.castel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978414241