Maison 5 pièces, 110 m² à Marly

Dans un secteur résidentiel de Marly, calme et particulièrement agréable, découvrez cette belle maison individuelle récente, située à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre de Valenciennes.
La maison bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité qui contribuent au charme et à la valorisation du secteur.
Confortable, fonctionnelle et économe au quotidien, elle vous séduira notamment par son DPE classé A ainsi que par sa cuve de récupération d’eau de 10 000 litres alimentant toute la maison, un véritable atout pour réduire la consommation d’eau du foyer.

AU REZ DE CHAUSSEE
? Une grande entrée avec dressing.
? Une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée d'environ 40 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
? Un cellier avec accès direct au garage de 16 m², entièrement carrelé, isolé et porte motorisée
? Un wc indépendant.

A L'ETAGE
? 3 chambres, dont 2 d'environ 14 m² et une 3ème plus petite
? Une grande salle de bains équipée d'un meuble double vasque, colonnes, d'une baignoire et d'une douche.
? Un second wc indépendant.

LES EXTERIEURS
La maison est implantée sur une belle parcelle de 609 m² entièrement clôturée, offrant un espace particulèrement agréable avec :

? Une belle terrasse
? Une piscine et un abri de jardin.
? Un large passage sur le côté de la propriété.
? Possibilité de stationner au moins 3 véhicules à l'avant de la maison.

? LES +++ DE LA MAISON
? DPE A – Excellente performance énergétique avec son chauffage aérothermique
? Cuve de récupération d'eau de 10 000 litres, permettant d'alimenter l'ensemble de la maison
? Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison.
? Top secteur résidentiel avec environnement qualitatif
? Construction Maison Familiale

UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT ET LES ÉCONOMIES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : 0695059011, E-mail : delphine.debureaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834