Maison 5 pièces, 105 m² à Velaux

Située dans le secteur de la Bastide Bertin, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette belle villa traditionnelle entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate à pied des écoles, du collège et du centre commercial.

Edifiée sur un terrain plat et arboré de 891 m², la maison développe 105 m² de surface et se compose comme suit :

Un spacieux hall d’entrée vous accueille et s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Le salon est chaleureux, agrémenté d’une cheminée à insert.
La cuisine équipée (10 m²), moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur une grande véranda baignée de lumière – un espace convivial où vous apprécierez prendre vos repas avec vue sur la piscine.
La partie nuit comprend 3 chambres confortables dont une avec placard, une superbe salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et Wc suspendu, ainsi qu’un deuxième WC indépendant avec lave-mains. Un grand placard dans le couloir offre un bel espace de rangement.
Le garage (12 m² non compris dans les 105m²) a été transformé en pièce indépendante pouvant faire office de bureau. Une porte intérieure mène à la buanderie et au local technique piscine.

A l’extérieur :

Le jardin de 891 m², entièrement clôturé et arboré, est équipé d’un arrosage automatique. Vous y trouverez une piscine traditionnelle sécurisée de 4x8 m ainsi qu’un très beau local de 17m² pouvant faire office d'atelier .

Prestations de qualité :
• Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Volets roulants électriques sur certaines fenêtres
• Portail électrique
• Isolation intérieure et toiture refaite

Une maison clé en main, alliant charme, confort moderne et situation idéale. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833277486