Maison 5 pièces, 101 m² à Ervy Le Chatel

À ERVY-LE-CHÂTEL, ancienne petite cité médiévale située à 2h de Paris, à proximité de la forêt d'Othe et de l'axe routier Troyes/Auxerre, et disposant de toutes les commodités essentielles (médecin, dentiste, kiné, supermarché, petits commerces, crèche en face de la maison, école, collège, bus TER...), je vous invite à venir découvrir ce beau pavillon livré en 2023 qui comprend : une entrée avec placards, une lumineuse et accueillante pièce de vie de 44 m² avec accès au jardin par une grande baie vitrée (volet roulant électrique) et une cuisine moderne aménagée et équipée avec son îlot central, un cellier avec placards de 10 m², 3 chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC séparé.
Un garage double (isolé) attenant de 37 m² ainsi que 2 cabanons complètent ce bien.
L'ensemble sur un beau terrain bien entretenu de 2322 m² dans un environnement paisible et verdoyant !
Excellent rapport énergétique : score A (normes RT 2012). Sous garantie décennale.
Chauffage au sol. Fenêtres en double vitrage. Adoucisseur d'eau. Portail électrique + visiophone. Tout à l'égout.
Possibilité d'installer une piscine.
Un bien rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538103763