Maison 4 pièces, 98 m² à Montigny En Gohelle

Située dans une rue très calme et peu passante, découvrez cette charmante maison individuelle de 98 m² habitables, offrant un très beau potentiel après un rafraîchissement. C'est la toile blanche idéale pour créer la maison de vos rêves !
Les points forts de la maison :
Le confort déjà présent : Double vitrage installé sur l'ensemble de la maison et combles isolés pour une bonne performance énergétique (DPE classé en D).
Les extérieurs & annexes : Un agréable jardin pour vos moments de détente, un garage fermé et un sous-sol complet (idéal pour le stockage, un atelier ou une buanderie).

Une distribution idéale et spacieuse :
Espace de vie : Une cuisine indépendante de 12 m² (possibilité d'ouverture) et un vaste salon/salle à manger lumineux de 32 m².
Espace nuit (3 chambres) :
Une première chambre confortable de 12 m².
Une deuxième chambre mansardée de 17 m² au sol (14 m² loi Carrez).
Une troisième chambre mansardée de 11 m² au sol (9 m² loi Carrez).

Une maison saine, bien isolée, avec de beaux volumes et un sous-sol complet extrêmement pratique. Quelques travaux de décoration suffiront à en faire un véritable cocon familial chaleureux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire PALCZYNSKI, Tél. : 0651662110, E-mail : claire.palczynski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001