Maison 4 pièces, 90 m² à Vagney

? EN EXCLUSIVITÉ | MAISON INDIVIDUELLE | VAGNEY CENTRE

Idéalement située en plein cœur de Vagney, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison d'environ 97 m² habitables, offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
Les combles, déjà accessibles et bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau ou encore d'un logement indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, idéale pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours ou partager des repas en extérieur.

La maison bénéficie également de prestations appréciables : poêle à granulés installé en 2022, menuiseries PVC double vitrage, isolation améliorée, radiateurs récents et électricité en grande partie rénovée, permettant une installation sans gros travaux.

Les + du bien :
? Centre-ville de Vagney
? Toiture neuve
? Belle pièce de vie d'environ 40 m²
? 3 chambres
? Combles aménageables offrant un beau potentiel
? Possibilité de créer un logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires)
? Cour privative
? Poêle à granulés récent
? Double vitrage PVC
? Maison rénovée

Marine REMY – SAFTI
06 98 27 54 07

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine REMY, Tél. : 0698275407, E-mail : marine.remy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 100409838