Maison 4 pièces, 85 m² à Vicq

Située à Vicq, cette maison mitoyenne d’environ 85 m² offre un cadre de vie agréable, avec une terrasse sans vis-à-vis et un jardin d’environ 350 m².

Édifiée sur deux niveaux, elle dispose actuellement de deux chambres confortables à l’étage, ainsi que d’une petite chambre au rez-de-chaussée, pouvant également être aménagée en bureau, chambre d’appoint ou chambre d’ami selon les besoins.

Au rez-de-chaussée :
- une pièce de vie chaleureuse composée d’un salon-séjour, d’une cuisine ouverte et actuelle, ainsi que d’une salle de bain.

Le parquet apporte une touche chaleureuse et conviviale à l’ensemble.

À l’étage :
- deux chambres, permettant de bien séparer les espaces de vie et de nuit.
- combles aménageables offrant également un beau potentiel supplémentaire, que ce soit pour créer une pièce en plus ou optimiser les espaces de rangement.

Côté confort :

La maison a bénéficié de travaux importants, notamment :

* Isolation de la façade revue
* Toiture neuve et isolation de la toiture
* Double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison
* Chauffage électrique
* DPE C / émissions A
* Fibre optique

Une maison bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre.

À l’extérieur :
- une agréable terrasse sans vis-à-vis,
- jardin d’environ 350 m².

—> Au fond du jardin, une dépendance accessible par une ruelle privée peut être utilisée comme garage pour motos, vélos, quad ou une petite voiture.

L’orientation est-ouest permet de profiter d’une belle luminosité naturelle à différents moments de la journée.

? Un emplacement pratique

La maison bénéficie d’une situation idéale à moins de 3 minutes en voiture de l’autoroute, tout en étant située dans une rue calme, sans bruit de route ni nuisances.

Les commerces de proximité sont facilement accessibles et plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques dizaines de mètres, notamment Edgar Sizaire et Carpentier.

Pour les familles, les écoles sont également facilement accessibles, avec l’école primaire à environ 300 m, l’école élémentaire Cuvinot à environ 500 m et l’école maternelle Cuvinot à environ 700 m.

Une maison agréable et fonctionnelle, avec de beaux travaux déjà réalisés, un extérieur sans vis-à-vis et encore du potentiel grâce aux combles aménageables.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 573 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 0683739901, E-mail : lea.brydenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056