Maison 4 pièces, 82 m² à Goven

SAFTI IMMOBILIER - Nelly BOBET, votre conseillère locale en immobilier vous présente :
En campagne de GOVEN, maison mitoyenne rénovée, idéale 1er achat ou investissement !

Au cœur de la campagne recherchée de Goven, découvrez cette jolie maison d'environ 82 m² avec jardin. Situation idéale au calme d'une impasse.

Rafraîchie par ses propriétaires au cours des deux dernières années, cette maison ne nécessite aucun travail conséquent; Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un projet locatif rapide.

Au rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant une pièce de vie avec espace cuisine ouverte aménagée/équipée (évier, plaque de cuisson, hotte), une salle de bain (douche et baignoire), un WC indépendant. Une arrière cuisine pratique au quotidien.

À l'étage : Un dégagement desservant deux chambres. Un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre d'enfant).Un second WC.

Confort thermique : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.

À l'extérieur : Une cour à l'avant (avec servitude de passage pour une seule habitation).

Un jardin privatif à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Bornage de division en cours.

Pourquoi craquer pour ce bien ?
- DPE en D
- Situation idéale : Profitez d'un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant à proximité de la métropole rennaise ET un accès rapide vers le centre bourg de GOVEN.
- Potentiel et fonctionnalité : Une configuration optimisée et très facile à vivre au quotidien.

Opportunité rare : Vous cherchez plus grand ou un projet d'ensemble ? La seconde longère mitoyenne (de 121 m²) est également disponible à la vente !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Goven !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 197 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525347662