Maison 4 pièces, 130 m² à Freyming Merlebach

? BAISSE DE PRIX – BELLE OPPORTUNITÉ À FREYMING-MERLEBACH ! ?

? EXCLUSIVITÉ – MAISON 130 m² AVEC JARDIN, GARAGE ET VÉRANDA

? NOUVEAU PRIX : 95 000 € FAI

À Freyming-Merlebach, découvrez cette maison construite en 1970, offrant environ 130 m² sur un terrain de 509 m².

Elle conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif.

? Elle comprend notamment :

• Un salon
• Une cuisine à aménager
• 2 chambres
• Une salle de bains
• 2 WC
• Une véranda avec cheminée
• Un sous-sol
• Une cave
• Un garage
• 2 places de stationnement extérieures

? À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, agréable et lumineux.

? POUR INVESTISSEUR :
La maison est actuellement louée 820 € / mois, soit 9 840 € de loyers annuels.

?? Cela représente un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.

? POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser la maison, de la personnaliser et de révéler pleinement son potentiel.

? Située à proximité des commerces, écoles, transports en commun et avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

? Chauffage au fioul.

? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison à rénover pour votre future résidence principale, cette propriété mérite votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 0608350721, E-mail : nicolas.lotz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876