Maison 4 pièces, 157 m² à Blanzay Sur Boutonne

Découvrez le charme de l'ancien alliée au confort moderne avec cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée d'une surface habitable de 157 m². A seulement 10 minutes des commodités d'Aulnay, cette propriété offre un cadre de vie bucolique et paisible, parfait pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse de 15 m², desservant les différents espaces de vie.

Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et insert bois chaleureux, idéale pour recevoir.

Espace télétravail / bureau.

Espaces fonctionnels : Buanderie, cellier et WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage :
Espace nuit parental de 30 m² : Belle suite parentale de 20 m² avec dressing aménagé et sa salle de bains privative complète de 10 m² (baignoire + douche).

Deux chambres complémentaires de 13 m² et 14 m².

Une salle d'eau de 4 m², un petit dressing attenant et un WC indépendant.

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES :

Terrain verdoyant de 1 896 m² offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante.

Garage attenant de 37 m² pour stationner en toute sécurité, surmonté d'un étage de même surface offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement.

Puits présent sur la parcelle.

ÉQUIPEMENTS & CONFORT :
Isolation globale de qualité.

Menuiseries en double vitrage PVC avec moustiquaires.

Chauffage par plafond rayonnant électrique + insert bois.

Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 850 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961