Maison 4 pièces, 150 m² à Carnac Rouffiac

Située à Carnac-Rouffiac (46140), dans un environnement calme, à 15 min des commerces, exposition Sud, découvrez cette maison individuelle construite en 2013, offrant une structure saine et de grands volumes à aménager selon vos envies.
Le gros œuvre est entièrement stabilisé et la maison bénéficie déjà de menuiseries récentes en double vitrage (fenêtres installées).
Les travaux de second œuvre ont été soigneusement initiés : l'isolation thermique est en cours de réalisation (matériaux de qualité déjà sur place) et l'ossature métallique pour le cloisonnement est posée.
Les points forts du bien :
Structure saine : Construction de plus de 10 ans, hors phase de décennale, ayant déjà travaillé et parfaitement stable.
Projet clé en main : Les plans d'aménagement intérieurs complets sont disponibles et seront fournis pour la vente.
Économies de démarrage : Une partie importante des matériaux d'isolation (laine de roche/verre), des rails de cloisonnement et fourniture pour l'eau et l'électricité reste sur place et est incluse dans la vente, cuisine (Acompte versé et modifiable jusqu'en mars 2027)
Volume modulable : Très bel espace de vie lumineux avec ouvertures existantes, prêt à accueillir vos futures pièces (3 chambres dont une en suite, pièce de vie/cuisine, salle d'eau, wc).
Cuisine d'été en place avec terrasse couverte, abri de jardin, petit garage, plusieurs places de parking,
Que vous soyez un artisan, un bricoleur averti ou un acheteur souhaitant personnaliser entièrement les finitions de sa future habitation tout en évitant les lourds travaux de maçonnerie, ce projet est fait pour vous.
Plans, diagnostics et photos complémentaires disponibles sur demande.
Taxe foncière 950€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 0615918121, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078