Maison 4 pièces, 113 m² à Rouairoux

Située sur la commune de Rouairoux à 45 minutes de Castres et 1h20 de Béziers

Laissez-vous séduire par cette maison, idéalement située au grand calme avec une vue sur la Montagne Noire
Niché dans un véritable écrin de verdure, ce bien rare offre plus de 2hectares de terrains non attenants, répartis en plusieurs parcelles : jardin, prairie et bois reposants
Un havre de fraîcheur : Lors des fortes chaleurs d'été, profitez de la fraîcheur naturelle offerte par l'ambiance unique du sous-bois, un véritable refuge contre la canicule
Idéal projets nature / animaux : Cette propriété offre une excellente possibilité de mettre des chevaux ou de développer un projet agricole/autonomie

Maison de caractère avec travaux sur 3 niveaux. Ruelle à traverser pour accéder au jardin
Cette bâtisse a conservé tout le charme de l'ancien, avec ses beaux volumes, ses cheminées et ses poutres apparentes. Mitoyenneté sur les 2 côtés
Couverture et menuiseries de 2025
Environ 133 m² de plancher
Au 1er étage, pièces de vie : Un salon chaleureux de 33 m² avec cheminée, une cuisine de près de 20 m²
Espace nuit : 3 chambres (2 de plain-pied en RDC et une à l'étage sous rampant)
Une mezzanine, salle de bain, WC et une cave de 7 m² idéale pour le stockage
Taxe foncière de 443 €
Bien non soumis au DPE car pas de chauffage (hors cheminées)
Assainissement à refaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TABES, Tél. : 0648433309, E-mail : virginie.tabes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875