Maison 4 pièces, 105 m² à Persac

Maison de bourg avec fort potentiel – 3 chambres, combles aménageables, garage et jardin – Persac

Située au cœur du bourg de Persac, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement, elle bénéficie de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse cuisine de 23 m², véritable pièce de vie, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant.

Le premier étage dessert trois grandes chambres de 20 m², 12 m² et 25 m², ainsi qu'un bureau de 7 m² pouvant convenir au télétravail, à une chambre d'enfant ou à un dressing.

Au second étage, vous découvrirez un vaste grenier d'environ 70 m² entièrement aménageable, offrant de multiples possibilités d'agrandissement selon vos envies.

À l'extérieur, une cour d'environ 100 m² située à l'avant de la maison permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Un garage de 33 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin non attenant, idéal pour créer un potager ou un espace de détente.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une installation électrique revue, d'une toiture en excellent état, du tout-à-l'égout et d'un chauffage central au fioul.

Une maison saine et évolutive, offrant de belles perspectives d'aménagement, à découvrir sans tarder.

Les atouts :

Maison de bourg aux beaux volumes
3 grandes chambres et un bureau
Combles aménageables de 70 m²
Cour d'environ 100 m²
Garage de 33 m²
Jardin non attenant
Double vitrage PVC
Électricité revue
Toiture en excellent état
Tout-à-l'égout
Chauffage central au fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938