Maison 4 pièces, 105 m² à Gauriaguet

Christophe FERNANDEZ, 07 77 76 10 36 SAFTI, je vous propose sur la charmante commune de Gauriaguet (33240),

Viager 1 tête
VIAGER OCCUPÉ
Au profit d’un homme de 70 ans

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 105 m²

Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, une future résidence secondaire ou un projet d’installation pour votre retraite ?

MODALITÉS D’ACQUISITION – VIAGER OCCUPÉ
Bouquet : 76 835 €
Rente viagère mensuelle : 650 €
Pour information, la valeur vénale du bien libre d’occupation estimée par les agences locales : 259 000 €

Les modalités financières peuvent être adaptées :
un bouquet plus important permet de réduire, voire supprimer la rente, et inversement.

Elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement arboré et sécurisé, idéal pour des moments de détente en famille. De plus, la proximité de trois grands portails assure une intimité supplémentaire, tandis que la présence d'un puits fonctionnel ajoute une touche de charme à cette propriété.

À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 1201 m² entièrement clôturé, agrémenté de places de parking pour 6 véhicules et d'un car-port pour un camping-car. Les lieux de stockage pour le bois offrent praticité et organisation, complétant ainsi un cadre extérieur fonctionnel et bien pensé pour les besoins du quotidien.

À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux. Les 3 chambres offrent des espaces chaleureux, accompagnées d'une salle d'eau avec baignoire. Les 2 grands garages attenants apportent praticité et possibilités de rangement. Avec une véranda offrant une vue sur le jardin, cette maison saura séduire par ses espaces bien pensés et son confort au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 835 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 835 € soit 28,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 0777761036, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683