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Maison 4 pièces, 103 m² à Gujan Mestras

Gujan-Mestras · Réf. SAFTI-1693065

449 000 €

4 359 €/m²

103 m²
surface habitable
4
pièces
3
chambres
1035 m²
terrain

Description

Quartier Chante Cigale au calme , belle landaise à réinventer composée au rez-de-chaussée: d'une entrée , d'un beau séjour avec poutres apparentes et cheminée , une cuisine , une salle de bain , une chambre et un WC.
L'étage se compose de deux chambres dont une avec balcon , d'une salle d'eau et d'une pièce sous comble.
Un garage attenant à la maison complète cet ensemble , le tout implanté sur une belle et grande parcelle de 1035m2.
Menuiseries entièrement changées , prévoir travaux de remise aux goûts du jour , rénovation mais aucun gros oeuvre.
Un audit énergétique a été effectué pour passer d'un DPE E à un DPE A , la simulation des travaux est de l'ordre de
46 000€.
"Le reste appartient à votre histoire"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199

Le bien en détail

Type de bienMaison
MandatConseiller indépendant

Diagnostic de performance énergétique

Consommation — non communiquée

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre — non communiquées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situation

Adresse exacte communiquée lors de la prise de rendez-vous. Gujan-Mestras.

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