Maison 4 pièces, 100 m² à Reynes

Une maison 4 faces de 100m2 (construction de 1970), lumineuse et bien exposée, dans un environnement privilégié 100% nature mais proche des commodités (Terrain piscinable).

Adresse : 170 route de Riuros - 66400 REYNÈS

Quelques travaux de rénovation seront nécessaires afin de révéler pleinement le potentiel du bien.

- 4 faces
- 100 m² habitables
- Terrain de 402 m² (possibilité d'acquérir 2 237m2 supplémentaires)
- Exposition plein sud
- Terrain piscinable
- Environnement calme, au cœur de la nature

Maison sur 2 niveaux comprenant :

- 3 chambres (ou 2 chambres + 1 salle à manger)
- Grand salon de 33 m²
- Cuisine entièrement refaite et équipée
- Salle de bain à remettre au goût du jour
- 2 WC (à chaque étage)
- Belle terrasse de 22 m² exposée plein sud

CONFORT

- Double vitrage et volets roulants électriques
- Climatisation réversible Hitachi dans les chambres 2 et 3 ainsi que dans la cuisine
- 2 radiateurs électriques en rez-de-chaussée
- Charpente bois et toiture maçonnée en excellent état
- Gouttières et descentes d’eau pluviale en aluminium de très bonne qualité
- Installation électrique en bon état général juste quelques petites anomalies mineures, compteur refait (rapport disponible).

LES +

- 2min en voiture de CERET
- Maison indépendante 4 faces
- Cadre 100% nature et calme, aucun vis-à-vis
- DPE : C
- Cuisine entièrement rénovée et équipée
- Très belle exposition plein sud
- Terrain piscinable
- Vue Canigou
- Possibilité d’acquérir en sus un garage

Informations financières :

- Taxe foncière : 890 €/an
- Consommation électrique : entre 1 195€ et 1 617€ par an

Informations complémentaires :

Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord du propriétaire.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011