Maison 4 pièces, 100 m² à Montauban

Sur la commune de Montauban, à moins de 5 minutes du centre ville, à la campagne, axe Albefeuille-lagarde, au calme, sans vis-à-vis.
Maison individuelle des années 40, à rafraichir, qui se compose:
au rez-de-chaussée: pièce de vie traversante d'environ 50 m2 avec cuisine aménagée, salon/salle à manger, une chambre avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant
à l'étage: chambre avec dressing et climatisation réversible (possibilité d'en faire un studio avec son accès indépendant extérieur)
Le tout sur une parcelle de près de 3500m2 entièrement clôturée et arborée.
Pour votre confort: menuiseries pvc double vitrage pour la majorité, climatisation réversible, portail électrique. Possibilité d'une 3ème chambre.
Des travaux viennent d'être réalisés suite à une déclaration sinistre sécheresse: garanties décennales et la façade sera refaite dans un délai d'un an (prise en charge).
Des travaux d'isolation et remise aux normes électriques sont à prévoir, rafraichissement intérieur, chaudière fuel et cumulus électrique. Assainissement individuel conforme
Idéal investisseur ou primo accédants!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 0688891453, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905107157