Maison 4 chambres avec magnifique vue dégagée montagne

EXCLUSIVITÉ CIMM IMMOBILIER SAINT PIERRE DE CHARTREUSE

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Nichée en position dominante au cœur du massif de la Chartreuse, cette maison lumineuse de 128,40 m² habitables (178,78 m² au sol) implantée sur un vaste terrain de 2 163 m² vous séduira par son cadre naturel privilégié et ses magnifiques volumes.

Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, elle propose un espace de vie baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la nature environnante.

Agencement du bien

Rez-de-chaussée :

· Espaces de vie : Grand salon de 31,50 m² et séjour de 21,16 m² (24,12 m² au sol).
· Cuisine & dépendances : Cuisine de 13,34 m², cellier de 4,20 m² et dégagement.
· Salles d'eau : Espace lavabo (2,01 m²) et salle d’eau avec WC (2,32 m²).
· Nuit : Une première chambre de 6,8 m² (11,2 m² au sol) située au-dessus de la cuisine.

Premier étage :

· Dégagement / palier de 4,40 m².
· Deux chambres spacieuses : 9,40 m² (15,60 m² au sol) et 13,31 m² (19,91 m² au sol).
· Une salle de douche de 6,60 m² et un WC indépendant.

Deuxième étage :

· Une quatrième grande chambre mansardée de 11,80 m² (25,80 m² au sol).

Caractéristiques techniques & Énergie

· Chauffage : Sol par résille électrique + convecteurs + cheminée avec insert tubé (distribution de chaleur à l'étage).
· Assainissement : Tout-à-l'égout.
· DPE : Classe E (387 kWh/m²/an) | GES : Classe C (12 kgCO2/m²/an).
· Coûts énergétiques estimés (prix 2023) : Entre 2 890 € et 3 960 € / an.
· Audit énergétique disponible.
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Un cadre de vie exceptionnel vous attend au pied des sommets. N'attendez plus pour organiser une visite !

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DPE E : 387 kWh/m2/an
GES C : 12 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2890€ ~ 3960€

Audit énergétique disponible.

PRIX FAI : 349 000 Euros
Honoraires charges vendeurs

Numéro de mandat : 20950

CIMM IMMOBILIER
CI HAUTS DE CHARTREUSE
15 Impasse du Grand SOM
38 380 SAINT PIERRE DE CHARTREUSE

CI HAUTS DE CHARTREUSE
LE BOURG
73 670 SAINT PIERRE D'ENTREMONT

Hubert BOUCHEZ
EI - Agent Commercial
RSAC : 512 201 142

Tel : 04 76 17 25 37 - 06 25 82 71 31
Mail : hubert.bouchez@cimm.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910€ ~ 3940€ - Hubert BOUCHEZ - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 532 201 142 - RCS 40834475200816 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi