Maison 3 pièces, 100 m² à Coulours

À découvrir, authentique corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel sur une parcelle de 2 882 m².

L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 100 m² à rénover, avec la possibilité de créer un étage afin d'augmenter significativement la surface habitable.

Vous trouverez également :

* Une grande grange d'environ 120m² ;
* Un atelier sous le porche d'entrée;
* Une cave voûtée d'environ 18 m ;
* Une première dépendance d'environ 15 m², équipée d'un ancien four à pain, avec possibilité d'aménagement sur deux niveaux ;
* Une seconde petite maison d'environ 12 m² avec son appentis ;
* Une vaste cour intérieure et de nombreux espaces de stockage.

Les toitures des granges ont été rénovées. La toiture de la maison principale a été partiellement refaite, une partie restant à reprendre.

Ce bien séduira les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets recherchant un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités : maison familiale de caractère, résidence secondaire, création de gîtes, activité artisanale ou projet locatif.

Les points forts :
- Terrain de 2 882 m²
- Maison principale avec potentiel d'agrandissement
- Grange d'environ 120 m²
- Cave de 18 m²
- Ancien four à pain
- Plusieurs dépendances indépendantes
- Cour fermée pleine de charme
? Gros potentiel de valorisation

Un bien rare offrant volumes, caractère et possibilités d'aménagement dans un cadre paisible.

**Travaux de rénovation à prévoir.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 0658861331, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671