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Au cœur d’un environnement calme et agréable, découvrez cet ancien centre de colonie de vacances développant 698 m² répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol et implantés sur un ensemble foncier de 2 129 m² bâtis inclus.

Le bâtiment, sain dans son gros œuvre, offre aujourd’hui une base idéale pour un projet d’envergure. L’activité initiale a cessé pour des raisons de mise aux normes, laissant place à un potentiel de reconversion particulièrement intéressant.

Au rez-de-chaussée, deux entrées principales (dont un déchaussoir) permettent d’envisager différents flux ou usages distincts. Vous y trouverez une cuisine professionnelle équipée, un grand réfectoire, un bureau ainsi qu’une grande salle d’activité pouvant aisément être repensée selon vos besoins.

Le premier étage accueille huit chambres, une infirmerie, un bloc douches, un bloc sanitaires et une salle de classe. Au second étage, la configuration est similaire, avec une chambre supplémentaire en lieu et place de l’infirmerie.

Cette organisation permet aisément une projection en hébergement collectif, habitat partagé ou division en plusieurs logements !

En annexe, une remise permet le stockage de matériel, notamment sportif. Les extérieurs offrent de l’espace pour le stationnement et des aménagements complémentaires selon le projet envisagé.

Le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul.

La taxe foncière est de 1 388 €.

Ce bien est une pépite pour tout porteurs de projets souhaitant développer une activité associative, gîte de groupe, hébergement touristique, restaurant avec hébergement, projet d’habitat participatif ou création de plusieurs logements. Les volumes et la configuration existante ouvrent un large champ des possibles.

Un lieu à repenser, avec une vraie dimension collective et un fort potentiel de valorisation.

Hugo LONGEPIERRE - EI - Agent commercial - RSAC 979 565 298 - ROMANS - CIMM Immobilier La Chapelle en Vercors - SAS QUALIT'IMMO 38