Magnifique villa T7 avec piscine et studio indépendant

Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités, cette superbe villa T7 de 155 m², construite en 2005, offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité.

Implantée sur un terrain clos de 1 200 m², elle séduira aussi bien une grande famille qu’un projet à vocation locative.

Un intérieur spacieux et lumineux
• Grand séjour traversant avec insert et climatisation
• Séjour ouvert sur une salle à manger et une cuisine, formant une très grande pièce de vie conviviale
• Baie vitrée offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse et à la piscine
• Buanderie de 14 m² complétant l’espace de vie

Côté nuit
• 5 chambres confortables
• Salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une double vasque

Un extérieur aménagé et intimiste
• Terrasse avec pergola
• Piscine sécurisée de 9 x 5 mètres
• Jardin clos, véritable cocon de nature, à l’abri des regards

Un atout supplémentaire : le studio indépendant
• Studio avec douche et toilettes séparées
• Idéal pour un revenu locatif mensuel ou pour loger un proche en toute autonomie

Confort et prestations
• Maison décorée avec goût, alliant modernité et élégance
• DPE : C – GES : A
• Villa pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes

Bien rare sur le marché, cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet locatif.

Contactez moi sans plus tarder pour plus d'informations, ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 340 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 911709582 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR