LYON 8 Monplaisir : Grand T2 de 63m² avec Jardin Privatif

TITRE : PÉPITE RARE À MONPLAISIR – GRAND T2 AVEC IMMENSE JARDIN – OPPORTUNITÉ UNIQUE !

UN EMPLACEMENT N°1 : LA VIE DE VILLAGE PRISÉE Saisissez l'opportunité d'investir au cœur du secteur le plus convoité du 8ème arrondissement ! Plongez dans la célèbre ambiance "village" de Monplaisir, une valeur sûre à la cote inépuisable. Vous êtes ici au centre de tout : les commerces de bouche réputés, l'animation du quartier et le Métro D (direct Bellecour) sont à deux pas.

LE BIEN : DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UN EXTÉRIEUR INTROUVABLE Dans une résidence sécurisée, ce T2 surprend par sa surface de 63 m² (bien supérieure à la moyenne). Il offre un séjour spacieux, une cuisine séparée, une chambre au calme, SDB et WC.

L'ATOUT MAJEUR : VOTRE OASIS PRIVÉE EN PLEIN CENTRE C’est ici que se joue la différence : un jardin-terrasse exceptionnel! Un véritable luxe urbain quasi impossible à trouver dans ce quartier. Ce prolongement de l'espace de vie offre un potentiel de valorisation incroyable.

UNE AFFAIRE À SAISIR IMMÉDIATEMENT Vendu loué, cet appartement représente un investissement patrimonial de premier ordre dans un secteur où la demande ne faiblit jamais. Surface + Extérieur XXL + Quartier Premium = Une opportunité à ne surtout pas laisser passer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ouseynou YAFFA - Agent commercial - EI - RSAC lyon 888561289 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR