IMMEUBLE DE CARACTÈRE À BOURBON\-LANCY – PROJET PROFESSIONNEL ET VIE DE FAMILLE

Une pépite au centre ville

À vendre à Bourbon-Lancy immeuble de 264 m² offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte habitation et professionnel.

L’appartement de 160 m² comprend :

- 4 chambres, avec possibilité d’en aménager une cinquième
- 2 salles d’eau
- 3 WC
- une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 58 m²
- un accès direct à un agréable patio
- sans oublier son poêle à bois pour des soirées d’hiver chaleureuses

Grâce à son agencement, le bien permet de séparer les espaces professionnels et privés, afin de travailler sur place tout en préservant son confort familial. Il convient notamment à un entrepreneur, un professionnel indépendant, un investisseur ou une famille recherchant de beaux volumes et un espace extérieur.

Un bien rare et modulable, idéal pour donner vie à votre projet à Bourbon-Lancy sans compter que vous bénéficierez d’un des meilleurs emplacement commercial en plein centre ville
Possibilité également de louer un garage et une place de parking dans la cour d’à côté
Le local ou bureau comprends un bureau de 20 m2 avec vitrine
Un deuxième bureau de 20 m2 avec point eau et toilettes
L’ancien atelier de pâtisseries de 38 m2
Au sous-sol une cave et un ancien atelier de chocolat

📍 Localisation : Bourbon\-Lancy
📐 Surface totale : 264 m²
📐 Surface de l’appartement : 160 m²
🏠 Composition : 4 chambres, possibilité d’une cinquième, 2 salles d’eau, 3 WC
🍽️ Salon\-séjour de 58 m² avec cuisine ouverte et accès au patio Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200€ ~ 3030€ - Emmanuelle MATHE - Agent commercial - EI - RSAC Macon 822505020 - RCS 40834475202598 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi