Jolie maison familiale 150 m² + sous-sol complet sur 626 m² de terrain

(ISERE 38300) en exclusivité ! Bourgoin-Jallieu, dans un environnement CALME, VERDOYANT et proche des commodités, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille avec ses 5 chambres !
D’une superficie habitable d’environ 150 m², elle se compose :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparés.
• À l’étage : quatre chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC, nombreux espaces de rangement.
• Sous-sol complet (environ 70 m²) : partie garage, buanderie, douche, WC et nombreux rangements.
• Une cave enterrée

À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain bien entretenu, clos et arboré de 626 m², avec portail, balcon.

Les atouts :
• Maison entretenue, spacieuse et lumineuse
• 5 chambres dont une au rez-de-chaussée
• Proche axes autoroutiers (Lyon - Grenoble - Chambéry), gare, écoles et commerces
• Toiture bien entretenue
• Fenêtres PVC double vitrage
• Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
• Chauffe-eau récent
• Fibre optique installée

👉 Un bien au potentiel très intéressant, dans un secteur calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports.

Le DPE pourrait être amélioré (C) grâce au remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur, complété par l’installation d’une VMC hygroréglable
(coût total estimé 14 000€). Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR