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🏡 À vendre à Ladon (45270) – Local commercial à aménager –🏢

Dans une ruelle calme, à deux pas des commerces, découvrez ce local offrant de belles possibilités : usage professionnel ou aménagement en appartement.
Il comprend un sas d’entrée, une grande pièce de 50 m², un bureau indépendant, une chaufferie et un WC 🚽.

Les combles sont aménageables pour créer plus d’espace selon vos besoins.
À l’extérieur, profitez d’un jardin de plus de 45m², parfait pour
un coin détente 🌿🌞.
💡 Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif !
💰 Prix : 68 000 €
📞 Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite !

Pour tous renseignements contacter votre agence immobilière de proximité et votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante au 02 38 98 13 22.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  🛑🌍