IMMEUBLE DE BUREAUX - CENTRE-VILLE DE BLOIS - INVESTISSEMENT OU INSTALLATION D'ENTREPRISE

Au cœur de Blois, découvrez cet immeuble de bureaux en excellent état, prêt à accueillir immédiatement une activité professionnelle.
L'ensemble développe plusieurs espaces de travail répartis sur différents niveaux, permettant aussi bien l'installation d'une seule entreprise que la création de bureaux partagés ou d'un espace de coworking.
Les prestations sont particulièrement qualitatives :
• climatisation réversible dans l'ensemble du bâtiment
• pompe à chaleur
• salle de réunion
• plusieurs bureaux indépendants
• espace d'accueil
• cave
• aucun travaux à prévoir
• installation électrique conforme
• DPE C
Cet immeuble conviendra parfaitement :
• à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes ;
• à un investisseur désirant développer une offre de coworking ou de bureaux partagés ;
• à une profession libérale recherchant une adresse de qualité au cœur de Blois.
Projection locative
Loyer envisageable :
2 200 € HT/mois
soit
26 400 € HT/an
cela représente un rendement brut d'environ
7,38 %
Un rendement particulièrement intéressant sur un immeuble de bureaux situé en centre-ville.
Les immeubles professionnels offrant une telle polyvalence sont rares sur le marché.
Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1630€ ~ 2210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR