Grand studio 40 m² - cuisine séparée

Nouvelle exclusivité sur Grenoble

Venez découvrir ce grand studio de 40 m² avec sa grande cuisine équipée.

Bien agencé, il est composé ainsi :
- un grand hall d'entrée
- un salon de 17 m²
- grande cuisine équipée de 12 m²
- une salle de bain avec baignoire
- un WC séparé


Les + :
- possibilité de modifier la cloison pour faire une cuisine ouverte sur la pièce à vivre ou faire une chambre séparée (T2)
- une cave complète le bien
- fibre
- chauffages récents
- cuisine équipée : frigo, hotte, plaques
- 2ème étage avec ascenseur
- nombreux rangements
- charges de copropriété : env 80 € / mois
- taxe foncière : 1 453 €
- chauffages individuels
- lumineux
- copropriété bien entretenue et sécurisée - syndic TACTIC IMMO

Idéalement situé rue Paul Janet en plein cœur du centre-ville, à côté de la place Gustave Rivet, boulevard Gambetta, bd Maréchal Foch, du Parc Paul Mistral, caserne de Bonne, cinéma Chavant.

A proximité de toutes les commodités : supérette, médecins, écoles, parc, cinéma, restaurants...
Bus - Tram A - B - C et E au pied de l'appartement.

Idéal investisseur / primo accédant / étudiant

Alors à bientôt pour une visite ! 89,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 58 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cécile BORDAZ - Agent commercial - EI - RSAC 935 178 046 Grenoble - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR