EXCLUSIVITÉ – Studio 25,24 m² – Gare à pied – DPE C – Faibles charges – Idéal investissement ou premier achat

Investissez dans un bien rentable au cœur de Tarare !

À seulement quelques pas de la gare SNCF, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, découvrez ce studio de 25,24 m², idéalement situé Avenue Édouard Herriot à Tarare.

Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien représente une opportunité rare réunissant les critères les plus recherchés : emplacement stratégique, faibles charges, excellente performance énergétique et fort potentiel locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement optimisé. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie maximal malgré une surface contenue.

Son agencement permet d'imaginer facilement un espace nuit, un coin repas ainsi qu'un espace de vie agréable, répondant parfaitement aux attentes des étudiants, jeunes actifs ou personnes seules.

Un investissement sécurisé

L'un des principaux atouts de ce studio réside dans son excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE C), devenu aujourd'hui un véritable critère de sélection pour les acquéreurs comme pour les locataires.

Vous bénéficiez ainsi :

✔ d'une consommation énergétique maîtrisée ;

✔ d'un meilleur confort thermique ;

✔ d'une valorisation durable de votre patrimoine ;

✔ d'un logement conforme aux exigences actuelles du marché locatif.

Autre avantage majeur : des charges de copropriété de seulement 30 € par mois, un niveau particulièrement faible permettant d'améliorer significativement la rentabilité de votre investissement.

Les points forts

✅ Studio de 25,24 m²

✅ Avenue Édouard Herriot

✅ Gare SNCF accessible à pied

✅ Centre-ville et commerces immédiats

✅ Appartement lumineux

✅ DPE C

✅ Charges de copropriété : 30 €/mois

✅ Faible coût de détention

✅ Idéal location meublée ou vide

✅ Excellent premier investissement

✅ Forte demande locative sur le secteur

Pourquoi investir à Tarare ?

Située aux portes de la métropole lyonnaise, Tarare séduit de plus en plus d'actifs à la recherche d'un marché immobilier accessible. Grâce à sa gare reliant rapidement Lyon, la commune bénéficie d'une demande locative régulière, portée par les étudiants, jeunes salariés et travailleurs en mobilité.

Ce studio représente ainsi une excellente opportunité de constituer un patrimoine immobilier avec un budget maîtrisé, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation intéressant.

Une opportunité à ne pas laisser passer !

Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, développer votre patrimoine ou investir dans un bien à forte demande locative, ce studio coche toutes les cases.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Ouseynou YAFFA

Responsable d'agence – Cimm Immobilier Lyon Est Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 750€ - Ouseynou YAFFA - Agent commercial - EI - RSAC lyon 888561289 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR