EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle à Peyraud

En exclusivité, au cœur de Peyraud, découvrez cette maison surélevée de 94 m² habitables, accompagnée d’un garage, de deux ateliers, de divers espaces de rangement, d’une cave et d’un terrain plat et arboré de 470 m².

L’habitation principale, située sur un niveau surélevé, se compose d’une grande véranda climatisée, d’une entrée desservant le salon et la cuisine, d’un WC, d’une salle d’eau et de deux chambres en enfilade. L’aménagement intérieur est entièrement modulable, aucun mur porteur n’étant présent.

Dépendances et espaces complémentaires :

Garage intérieur (hauteur d’environ 1,80 m) avec accès direct sur la voie communale
Chaufferie/atelier avec espace de stockage
Cave avec puits
Atelier indépendant
Second atelier

Le tout est situé sur un terrain plat et arboré, exposé plein est, offrant luminosité et tranquillité.

Caractéristiques techniques :

Toiture refaite en 2019
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage par climatisation réversible dans l'ensemble des pièces et cheminée d’appoint
Chaudière fioul et radiateurs existants, évolutifs vers une pompe à chaleur.
Présence d’un puits
Assainissement au tout-à-l’égout
Volets roulants solaires

Cette maison offre un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation dans un environnement rurale et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2070€ ~ 2910€ - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi