Ensemble immobilier avec revenu locatif – Le Fouilloux

Ensemble immobilier avec revenu locatif – Le Fouilloux

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé sur la commune du Fouilloux, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de l'école et des services de proximité.

Implanté sur une parcelle d'environ 1 505 m², cet ensemble immobilier offre un véritable potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes. Une configuration idéale pour conjuguer résidence principale, investissement locatif ou projet familial.

La maison principale, d'une surface habitable d'environ 110 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un dégagement dessert une seconde chambre. Un garage attenant d'environ 33 m² vient compléter cette habitation.

La seconde maison, d'une surface habitable d'environ 62 m², est actuellement louée. Elle comprend une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes ainsi que deux chambres. Elle représente un véritable atout en offrant un revenu locatif dès l'acquisition, tout en préservant l'indépendance des deux logements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 505 m², laissant de nombreuses possibilités d'aménagement et offrant un cadre de vie paisible.

Les points forts :

Ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes.
Résidence principale avec logement actuellement loué.
Revenu locatif en place.
Garage attenant d'environ 33 m².
Terrain d'environ 1 505 m².
Environnement calme et agréable.
École accessible en quelques minutes.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier séduira aussi bien une famille souhaitant réduire le coût de sa résidence principale grâce à un revenu locatif qu'un investisseur recherchant un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2240€ - Nicolas BRUGERON - Agent commercial - EI - RSAC Saintes 994 230 241 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR