Demeure familiale d'environ 216 m² avec piscine située à MONTIGNAC-LASCAUX

Située sur la très recherchée commune de Montignac-Lascaux, à moins d’un kilomètre des commerces et commodités, cette propriété d’habitation développe environ 216 m² habitables au cœur d’un environnement privilégié, avec une vue dégagée sur la colline de Lascaux.

Implantée sur un terrain d’environ 4 400 m², cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, son potentiel et la qualité de ses prestations techniques.

L’habitation se compose d’une cuisine indépendante, d’un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, de cinq chambres, ainsi que d’un agréable salon en mezzanine offrant un espace supplémentaire dédié à la détente ou au télétravail.
L’une des chambres, située à l’étage, bénéficie d’un accès direct à une terrasse offrant une vue remarquable sur la colline de Lascaux.

Le bien dispose également de deux salles d’eau, apportant confort et fonctionnalité à l’ensemble de la maison.

À l’extérieur, la propriété profite d’une piscine parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour apprécier pleinement le calme et le cadre naturel du secteur. Le terrain dispose également d’un puits, constituant un atout supplémentaire pour l’entretien des extérieurs et l’autonomie en eau.

Une buanderie, un garage, un carport ainsi que deux dépendances destinées au stockage de matériel de jardin complètent l’ensemble.

Le bien bénéficie également de combles aménageables d’environ 40 m², offrant de belles perspectives d’évolution selon les besoins de chacun.

En sous-sol, une remarquable cave de plus de 150 m² constitue un véritable atout pour les amateurs de stockage, d’atelier, de cave à vin ou de projets annexes.

Rare sur le secteur, cette propriété dispose de plusieurs modes de chauffage assurant confort et performance énergétique : géothermie, aérothermie, climatisation réversible et cheminée.

Une propriété aux volumes rares, idéalement située, alliant confort, potentiel et cadre de vie privilégié au cœur du Périgord Noir. Honoraires à la charge du vendeur - Damien PERGOLA - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 444 972 046 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR