Bel appartement de 51 m² dans immeuble récent (2024) – Étiquette énergétique A - Confort et économies d'énergie

Bel appartement de 51 m² dans immeuble récent (2024) – Étiquette énergétique A - Confort et économies d'énergie
Situé dans le XXème arrondissement, à la sortie du métro Philippe Auguste, au 2ème étage d'une résidence moderne livrée en 2024, cet appartement de 51 m² se compose ainsi :
- Un séjour généreux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée : four, plaques de cuisson, hotte, avec un espace salle à manger - le tout représente 31 m²
- Une chambre de 13 m² avec dressing intégré
- Une salle de bain avec douche, toilettes et emplacement pour lave-linge.

Donnant sur une petite cour intérieure calme et verdoyante, cet appartement bénéficie d'une réelle tranquillité, à l'abri de l'agitation de la rue. Avec un diagnostic de performance énergétique classé A, il offre un cadre de vie agréable et serein au quotidien.
L'immeuble, récent et de grande qualité, est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un emplacement pour les vélos est à disposition.

A seulement trois minutes à pied du cimetière du Père Lachaise et de la station de métro Philippe Auguste (ligne 2), il profite d'un quartier animé et bien desservi, où commerces de bouche, supermarchés, écoles, cafés et restaurants se trouvent à deux pas. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 290€ ~ 410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Selma DURIN - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 988 441 986 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR