Bâtisse de charme (160m²) à Vernon : vue panoramique

Découvrez cette propriété qui murmure l'histoire : nichée sur la Calade historique menant à l'église de Vernon (avec accès carrossable privatif), la maison domine majestueusement le village et offre un panorama à couper le souffle sur la vallée de la Beaume et les contreforts des Cévennes ardéchoises.

NOUVEAU (septembre 2026): possibilité (si intérêt) de fermage d'une parcelle de vigne (+-6.000 m²) sur la commune de Vernon en contre-bas. M'appeler pour plus de détails.

Le village de Vernon, dominé par son château médiéval, est une pépite du Sud Ardèche. S'établir ici, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel : vous êtes aux portes du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, célèbre pour ses paysages préservés, son authenticité et son climat méditerranéen.

Prestations et potentiel :
Cette maison de pierre développe une surface habitable de 160 m² sur trois niveaux, parfaitement adaptée à l'accueil d'une famille nombreuse, à l'année, en résidence secondaire, ou à un projet locatif "atypique" très en vogue actuellement.

Espaces de vie : sentez l'âme des lieux dans le séjour réchauffé par une bonne flambée, adjacent à une cuisine-salle à manger fonctionnelle.

Capacité d'accueil : la bâtisse abrite jusqu'à 5 chambres lumineuses, et dispose de 3 salles d'eau (baignoire et douches) pour le confort de tous.

Extérieurs privilégiés : le terrain s'étage en terrasses verdoyantes ( "faïsses" ), offrant une intimité totale. Une spacieuse terrasse d'accueil plein Sud invite à la contemplation du paysage.

La propriété bénéficie d'un garage, d'une résurgence naturelle, d'une tonnelle et de caves appuyées sur le rocher.

++ Les atouts principaux :
* Charme de l'ancien (ancien presbytère)
* Vue panoramique et localisation exceptionnelle à Vernon
* jusqu'à 5 chambres spacieuses et lumineuses
* Terrasses plein sud et tonnelle côté Nord
* Terrain en restanque attenant de 3080m² avec résurgence naturelle
* Garage
* Chauffage central (chaudière Viessman)
* Ballon EC récent

A prévoir : mise au norme assainissement et travaux d'isolation énergétique ( notamment remplacement des huisseries )

Conclusion : opportunité unique d'acquérir non seulement un foyer, mais aussi un morceau de l'histoire ardéchoise, dans un environnement naturel préservé.

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