APPARTEMENT TYPE T2 EN DUPLEX - VALGELON-LA-ROCHETTE

✨ À découvrir sans tarder : charmant T2 en duplex rénové au cœur de Valgelon-La Rochette ! ✨

Laissez-vous séduire par cet appartement de type T2 en duplex, entièrement rénové, alliant caractère et modernité. Situé aux deux derniers étages de l'immeuble, son agencement offre de beaux volumes en sous pente, avec une surface au sol de 52,9 m² (dont 39,1 m² habitables), alliant cachet et optimisation des espaces. Niché aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une petite copropriété (sans ascenseur), ce bien atypique saura vous charmer par ses volumes et son cachet unique.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon au plafond ajouré, offrant une superbe perspective sur la mezzanine et des espaces de rangements utiles. Une buanderie avec WC et point d'eau complète ce niveau.

À l’étage, accessible par un élégant escalier en bois sublimé par un mur en pierres apparentes, vous trouverez une grande chambre en mezzanine mansardée ainsi qu’une salle de douche avec WC.

💫 Les + :

- Rénovation récente

- Cachet de l’ancien avec pierres apparentes

- Volumes atypiques

- Emplacement central, proche de toutes commodités

Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de vie uniques et chaleureux !

📞 Pour plus d'informations, contactez Alexia MATHIEU de l'agence CIMM IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 60 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP