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NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITE CIMM – Rennes, quartier Poterie : Magnifique Duplex au Dernier Étage avec Terrasses

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex baigné de lumières, situé au 7ème  et dernier étage d’une résidence récente de 2021, à proximité direct des commerces, écoles, et transport ( 500m de la station de Métro Poterie).

D’une surface généreuse de plus de 120 m², ce bien rare allie parfaitement modernité, volumes, qualité de vie  offrant une vue dégagée entre ciel et ville sur les "toits Rennais".
Au premier niveau :
Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées toute hauteur. Elle s’ouvre sur une magnifique terrasse de 25 m², exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, un cellier pratique, un wc,  ainsi qu’un placard d’entrée complètent ce niveau.

À l’étage :
Un élégant vide sur séjour apporte volume et caractère à l’ensemble. Vous trouverez quatre chambres, dont une belle suite parentale de 18 m².
Deux chambres bénéficient d’un accès direct à une seconde terrasse de 10 m², exposée plein Sud.
Une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque vient parfaire cet espace nuit, ainsi qu'un wc indépendant.

 Les + qui font la différence :

Deux places de stationnement en sous-sol (avec possibilité de recharge)

Résidence récente avec prestations modernes et garanties

Excellent DPE : classe B, gage de performance énergétique et de confort thermique

Volets roulants électriques

WC suspendus

Double vasque avec miroirs éclairés

Grandes douches avec receveurs spacieux

Prise électrique sur les extérieurs

Espaces de rangement optimisés

271 € / mois de provision pour charges de copropriété en ce compris le chauffage.
Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort, luminosité et espaces extérieurs généreux.
Coup de cœur assuré – à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.