Appartement T5 - 70 m²

🏡 À vendre

T5 traversant – 69,51 m²

⭐ Gros avantage : la résidence a été isolée et ravalée en 2023 !

Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et sécurisée, avec accès limité aux véhicules et digicode à l'entrée.

Bien idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un appartement à personnaliser.

✔ T5 comprenant 2 chambres et un double salon/salle à manger, offrant le choix de conserver un très grand séjour de 27 m² ou de créer une 3ème chambre.

✔ Appartement traversant et lumineux grâce à sa triple exposition.

✔ Cuisine indépendante.

✔ Salle d'eau et WC séparés.

✔ Balcon, loggia, cave et place de parking inclus.

✔ Charges maîtrisées : 245,45 € par trimestre.

🔧 Travaux à prévoir
Rénovation intérieure nécessaire :
- Électricité
- Fenêtres
- Remise au goût du jour

L'appartement se trouve près du tram et d'une ligne de bus, permettant un accès facile à Seyssins, Fontaine, Grenoble et le Vercors.

Commerces et services à moins de 10 minutes à pied : boulangerie, bureau de tabac, commerces alimentaires, médecins, banque, mairie, crèche, écoles...

Ce bien réunit tous les atouts pour une vie quotidienne pratique.

💶 Prix de vente : 157 500 € 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 981.80 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie RIFFEL - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 852 305 598 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR