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NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ CIMM
En plein cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier Colombier, découvrez ce bel appartement T4 de 97 m², offrant une vue dégagée, trois chambres, des espaces extérieurs, un garage et une cave. Le métro ligne B se situe au pied de l’immeuble.
Situé au 4ᵉ étage d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement traversant séduit dès l’entrée par sa luminosité et son absence de vis-à-vis.
Il se compose d’une entrée indépendante menant à une agréable pièce de vie exposée ouest, prolongée par un premier balcon d’environ 9 m². La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’une exposition est et s’accompagne d’une buanderie / arrière-cuisine.
L’espace nuit comprend :

trois chambres confortables, dont une avec loggia fermée

deux salles d’eau

deux WC

un espace de rangement

L’appartement dispose également d’un second balcon filant d’environ 14 m², accessible depuis plusieurs pièces et entourant presque entièrement le logement, offrant ainsi de véritables espaces extérieurs, particulièrement appréciables en centre-ville.
Les atouts du bien :

appartement traversant, lumineux, avec vue dégagée

espaces extérieurs spacieux et agréables

emplacement privilégié : commerces (accès direct au centre Colombia), écoles, parc au pied de la résidence, métro ligne B et bus à proximité immédiate

annexes : garage fermé, cave de 5 m², local vélo commun

copropriété sécurisée, bien entretenue, avec gardien

Charges de copropriété : 217 € / mois (incluant chauffage, eau froide et eau chaude).
Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Géraldine Le Helley, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.