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T3 LUMINEUX  DE 64 M² – DPE B – 2 CHAMBRES – STATIONNEMENTS – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - RENNES SUD
Découvrez ce bel appartement T3 traversant, lumineux et parfaitement entretenu, idéalement situé au pied du métro, à proximité immédiate des commerces, des écoles, d'un parc, et de toutes les commodités.

Son véritable atout réside dans la récente rénovation énergétique de la résidence, permettant aujourd’hui de bénéficier d’un excellent DPE B. Une performance rare qui assure un confort thermique optimal, une meilleure maîtrise des consommations énergétiques et de faibles charges de copropriété.

L’appartement se compose d’une entrée indépendante desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière exposée sud, prolongée par un balcon. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, dispose également d’un espace arrière-cuisine/buanderie très pratique au quotidien.

L’espace nuit offre deux chambres confortables de 12 m² avec placards, chacune bénéficiant d’un accès à un extérieur, apportant luminosité et qualité de vie. Un espace dressing fermé ainsi que des rangements complémentaires viennent parfaire l’agencement et le côté fonctionnel du logement.

Les nombreux espaces extérieurs constituent un véritable atout et permettent de profiter pleinement de l’environnement verdoyant de la résidence.

Côté annexes, vous bénéficierez d’une place de stationnement en sous-sol avec la possibilité d’en louer une seconde, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures disponibles au sein de la copropriété, d'un local vélo commun.
129€ / mois de charges de copropriété en ce compris le chauffage, l'eau chaude. et l'eau froide

Un appartement fonctionnel, traversant et ensoleillé, au cœur d’un cadre de vie calme et verdoyant, alliant confort, praticité et performance énergétique, pour résidence principale ou investissement locatif !
Il me tarde de vous le présenter !
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.