APPARTEMENT DUPLEX T2

3 RUE DORMOY, SECTEUR JEAN JAURES,

Emplacement calme, le bien donne sur la cour de l'immeuble.

Appartement en duplex de 35 m².

Cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle de bains avec wc, une cave

Chauffage électrique, Double vitrage PVC,
Bon état général,

Idéal investissement locatif, rentabilité net 10%.
Le bien est loué 395 € / mois hors charges.
Charges copropriété : 391 € / an (dont 231 € payé par le locataire)
Taxe Foncière 2025 : 483 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 391 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 850€ - RCS 52087801800016 - Caisse de garantie QBE transaction 110000 EUR