Appartement 4 pièces en attique

Au cœur de Rives, découvrez ce superbe appartement T4 de 86,4 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2019. Lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vivre, il offre un cadre de vie rare avec une vue exceptionnelle et une vaste terrasse végétalisée en prolongement de la pièce vie.

L'ESSENTIEL :
• 86.4 m² habitable
• Terrasse 40 m²
• Garage 19 m² en sus (17 400 €)

LE DESCRIPTIF :
• 3 chambres (10,14+12,97+9,82) m²
• Cuisine équipée
• Pièce de vie 33,61 m²
• 2 salles d'eau
• 1 wc

LES PRESTATIONS :
• Menuiseries extérieures en PVC double vitrage
• Volets roulants électrique
• Chauffage Gaz collectif
• RT 2012 -10 % (isolation intérieure et extérieure)
• Pergola Bioclimatique
• Alarme
• Fibre
• Terrasse bois exotique végétalisée
• Accessible PMR
• DPE C/C
• Possibilité 2éme garage en sus

LES POINTS D'INTERETS :
• à proximité de toutes commodités
• à 5 mn de la gare
• à 10 mn du péage d'autoroute (Valence, Lyon, Grenoble)
• à 15 mn du lac de Paladru
• à 20 mn de Voiron, 30 mn de Grenoble
• Transports scolaire et covoiturage à proximité

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et prestations de qualité.

Contactez moi dès maintenant pour me parler de votre projet et pourquoi pas envisager une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,637 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc MIMRAN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 981 594 914 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR