Appartement 4 pièces, 69 m² à Le Mans

INVESTISSEURS, UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR AU MANS !

Vous souhaitez investir dans l'immobilier et vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats ?

Découvrez cet appartement T4 de 69 m², vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 850 € charges comprises, soit 10 200 € de loyers annuels charges comprises.

Situé au Mans, dans le secteur de l'avenue Félix Géneslay, à proximité du Parc des Expositions, des commerces et des commodités, cet appartement se trouve au 2? étage d'un immeuble de 3 étages.

UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Le véritable atout de ce bien ? Il est déjà loué !

Pas de recherche de locataire à prévoir, pas de période de vacance locative au démarrage : vous percevez des loyers dès votre acquisition, selon les conditions du bail en cours.

Un investissement particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs réguliers, avec un potentiel d'autofinancement selon les modalités de financement.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET ENTRETENU

D'une superficie de 69 m², cet appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle :

- Un salon-séjour
- Une cuisine indépendante
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Des WC indépendants
- Plusieurs espaces de rangement

Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés en 2025

Le bien bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz, avec chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété.

LES ATOUTS POUR VOTRE INVESTISSEMENT

- Appartement déjà loué : revenus immédiats

- Loyer mensuel de 850 € charges comprises

- Aucun locataire à rechercher

- Trois chambres et une surface de 69 m²

- Rafraîchissements réalisés en 2025

- Secteur proche des commerces et commodités

- Potentiel d'autofinancement selon votre apport et votre financement

UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR DANS LA PIERRE TOUT EN PERCEVANT DES REVENUS LOCATIFS DÈS LE PREMIER JOUR !

Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien, connaître les conditions locatives ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373