Appartement 4 pièces, 65 m² à Fleurance

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !

Situé en plein cœur de Fleurance, dans le Gers, découvrez cet agréable appartement T3 de 65 m², entièrement rénové, offrant une belle opportunité pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LA VILLE

Profitez d'une situation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités du quotidien. Un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, avec la possibilité de réaliser leurs déplacements quotidiens à pied.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET RÉNOVÉ

Situé au premier étage, cet appartement développe une surface habitable de 65 m² et propose une distribution fonctionnelle de ses espaces.

Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, deux chambres permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou de créer un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau.

Ayant bénéficié d'une rénovation, cet appartement constitue une solution particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement, sans envisager d'importants travaux de remise au goût du jour.

Côté performances énergétiques, le logement bénéficie d'un classement D au DPE.

Autre avantage appréciable en centre-ville : une place de stationnement attitrée, facilitant votre quotidien.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DEUX PROFILS D'ACQUÉREURS !

Pour les primo-accédants, cet appartement représente une excellente occasion de devenir propriétaire d'un logement rénové, bien situé et offrant deux véritables chambres.

Pour les investisseurs, sa configuration T3, son emplacement central et son stationnement constituent des arguments intéressants pour envisager une mise en location et répondre aux besoins de différents profils de locataires.

Un appartement polyvalent, un emplacement recherché et de beaux atouts pour concrétiser votre projet immobilier !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI, Tél. : 0777066211, E-mail : georges.mari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654