Appartement 4 pièces, 100 m² à Perpignan

LAS COBAS, Spacieux Appartement traversant 4 faces de 100m2 ( 3 chambres + Dressing ) en rez-de-chaussée avec Jardin privatif au sein d'une petite copropriété à faible charges ( construction de 1981 )

LES ESSENTIELS

- Appartement T4 de 100 m²
- 3 chambres ( Placards de rangements intégrés ) + dressing ou bureau
- Grande salle de bain
- 1 Toilette séparé
- Rez-de-jardin arboré
- Appartement traversant, quatre faces
- Jardin de 100 m² + Terrasse / Balcon
- 2 Caves : 8 m² / 11 m²

ASPECT FINANCIER

- Taxe foncière : 1 803 € / an
- Charges de copropriété : 38 € / Mois
- Estimation Locative : 980 € / Mois
- Rentabilité : 6,53 %
- Consommation électrique : 2192€ à 2966€ / an

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

- DPE : D / GES : B
- Chauffage électrique
- Eau chaude par ballon électrique
- Menuiseries en simple vitrage
- Volets roulants en bois

EMPLACEMENT

- Quartier très recherché / calme
- Proximité : Centre-ville, Commerces, Écoles et Transports
- Plages accessibles en 10 minutes

LA COPROPRIÉTÉ

- Petit copropriété ( seulement 2 appartements )
- Pas de Syndic
- Faible charges de copropriété ( Assurance + Electricité / Eau commun )

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Idéal investisseur ou Résidence principale.

Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel.
Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle.
Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BLANES, Tél. : 0622617831, E-mail : vincent.blanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802262618