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Appartement T3 54m²
 
‼️ PAS D'ENCADREMENT DES LOYERS A CETTE ADRESSE ‼️

INVESTISSEMENT LOCATIF – AUTOFINANCÉ 700€ de loyer mensuel.

Un crédit aux alentours de 587€ / mois

🔎 Le bien se finance seul

📊 Les chiffres clés :
* Prix du bien : 99 000 €
* Coût total (avec notaire) : 107 000 €
* Apport estimé (10 %) : ≈ 10 700 €
* Emprunt : ≈ 96 300€ sur 20 ans
 
Loyer estimé : 700€ / mois

Mensualité crédit + assurance : ≈ 587€ / mois

🎯 Ce que ça veut dire concrètement :
✔ Rentabilité cohérente
✔ Investissement accessible

✔ Idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine

Un bien qui se finance seul, le genre d’investissement qui reste rare sur le marché actuel.

🪴 Situé dans la ville de GRENOBLE et plus précisément rue Henri Dunant, à portée de TOUTES les commodités (TRAM, BUS, écoles etc...),appartement T3 traversant au 2ème étage sur 4 sans ascenseur 🧡

L'appartement se compose :

🔹 Salon de 14m²
🔹 Cuisine de 8m²
🔹 Deux chambres de 10m²
🔹 Une salle d'eau avec douche avec receveur plat et meuble simple vasque
🔹 Toilettes séparés
🔹 balcon d'environ 3m²
🔹 Une cave de 7m².

💡 Ce qu'il faut savoir sur ce bien :
❁ Petite Résidence intimiste comprenant 2 appartements par palier soit 10 appartements en tout dans l'immeuble
❁ Local à vélos et à motos commun en sous-sol
❁ Huisseries en PVC
❁ Chauffage et eau chaude individuel gaz, chaudière entretenue et révisée tous les ans
❁ Charges de copropriété environ 60€/mois.

Et il est à découvrir en exclusivité dans notre agence 😉

 ➡️ Prix 99 000 Euros honoraires charge vendeur

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 ♡ ᥲ̀ ᑲɩᥱᥒtôt… ♡

« 𝗔𝗴𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝘂𝘅 𝗘.𝗜 » L’équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo.
 
📬Cimm Immobilier Place de L'église 38660 Le TOUVET
📞 04 76 08 99 45
 📧le-touvet@cimm.com
🌎www.le-touvet.cimm.com
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🧑🏼‍💻 Rose & Coco Immo - Place de l'Eglise
38660 LE TOUVET
Capital 1000 € - RCS GRENOBLE
Carte Pro Transactions N°CPI38012026000000007
délivrée par la CCI de Grenoble.