Appartement 3 pièces, 80 m² à Le Pradet

Au sein d'une belle résidence sécurisée, soigneusement entretenue et entourée de beaux espaces verts paysagers, découvrez ce bel appartement T3 de 80 m² habitables, complété par une terrasse fermée de 18 m².
Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis.

L’espace de vie se compose d’un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine semi-ouverte de 12 m², entièrement rénovée, aménagée et équipée.
L’ensemble se prolonge par une terrasse fermée exposée sud-ouest, permettant de profiter d’un espace supplémentaire toute l’année. L’appartement développe ainsi près de 98 m² d’espace de vie utilisable.

La partie nuit comprend deux chambres avec vue dégagée, chacune équipée de moustiquaires.
La salle d’eau ainsi que les WC séparés ont été entièrement rénovés.

Côté prestations, vous apprécierez la climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, la VMC, les volets roulants électriques, le double vitrage.
Une cave saine d’environ 3 m² ainsi qu’une place de stationnement privative (avec possibilité d’accueillir un second véhicule) complètent ce bien.

La résidence dispose d’un portail électrique, d’un interphone, d’un digicode, d’un terrain de pétanque et d’agréables espaces verts.

Son emplacement est idéal : les plages des Bonnettes et de Monaco se trouvent à seulement 700 mètres, accessibles à pied par une promenade méditerranéenne. Le centre-ville est également facilement accessible à pied.

Commerces, écoles, marché, cinéma, restaurants, services, supermarchés, transports en commun, gare située à 4 minutes et piste cyclable complètent ce secteur recherché.

Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, réunissant calme, confort et proximité de la mer.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 412 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 0620047282, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120