Appartement 3 pièces, 79 m² à Antibes

ANTIBES, quartier Le Puy !

Dans un petit immeuble de 2 étages au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, bien entretenue et avec un bel espace piscine.

Venez découvrir cet appartement traversant N/S de 79 m2, offrant de nombreuses possibilités et un confort absolu !

Actuellement configuré en 3 pièces, possibilité de le retransformer facilement en 4 pièces, vous y trouverez 2 belles chambres, l'une de 10.94 m2 avec un grand placard intégré, la suivante de 12.67 m2 avec son dégagement/placard et un dressing, une belle pièce de vie salon/séjour de 29 m2, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé.

Au Sud de l'appartement, la pièce de vie équipée de la climatisation s'ouvre sur une terrasse de 26 m2 offrant sur le côté un petit aperçu mer/cap d'Antibes, au Nord, la cuisine et les 2 chambres s'ouvrent sur une terrasse avec jardin de 80 m2 autorisant l'utilisation d'un barbecue électrique !

Un grand box fermé en sous-sol de 15.7 m2 (avec sa porte motorisée FAAC) permettant de garer aisément un gros véhicule et un scooter/moto ainsi qu'une belle cave viennent compléter ce bien.

Idéalement situé :
700 m de la gare (pratique pour les personnes travaillant à Monaco)
500 m du stade nautique ainsi que de l'espace Anthéa pour profiter de belles soirées spectacles
et seulement 7 minutes en voiture pour se rendre sur l'esplanade du Pré des Pêcheurs aux portes du Vieil Antibes et du port !

Pour organiser la visite de ce bien aux nombreux atouts, Thomas : 06 99 33 34 68

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 712 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 438 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MICHLER, Tél. : 0699333468, E-mail : thomas.michler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 984106815