Appartement 3 pièces, 72 m² à Avranches

À découvrir, appartement lumineux de 72 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble, au sein d’une copropriété à taille humaine de 6 logements.

Il offre une belle pièce de vie de 39 m², spacieuse et conviviale, disposant d'un coin cuisine équipée et aménagée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle) et bénéficie d’une agréable sensation d’espace et d’une belle lumière naturelle.

La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d’eau, wc indépendants.

L’appartement est situé à proximité de tous commerces et commodités, écoles et lycée facilitant le quotidien.

Une cave privative ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien.

points techniques:
- chauffage électrique
- volets roulants électriques
- fibre
- accès sécurisé par interphone
- DPE: C 151 - A 5

- Bien actuellement libre de toute occupation
- Charges de copropriété 2026 : 815 € / an.
- Taxe foncière 2025 : 1 108 €.

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, à visiter sans tarder, que ce soit pour une habitation principale ou un investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 815 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842207235