Appartement 3 pièces, 71 m² à Saint Denis

Proche du parc de la Légion d’Honneur, du tout nouveau parc Madeleine Riffaud (6,2 ha, pétanque, espace canin, aires de jeux, jardins partagés ..), des transports, commerces, services et principaux axes routiers (accès A1 à 2min, Porte de la Chapelle à 10 min), cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché : 10-12 minutes à pied du métro 13 Basilique et 3 minutes du tramway T1.
Au cœur d'un quartier commerçant offrant un quotidien simple et commode, avec de nombreux commerces et services à proximité : commerces de bouche, pharmacie, centre médical, Franprix, salle de sport, bureau de poste, écoles et crèches.
Rez-de-jardin d’une résidence soignée et bien entretenue, construite en 2020, RT 2012 et sous garantie décennale jusqu'en 2030, cet appartement de 71 m² dispose d’une terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest.
Il est en excellent état. Cuisine, WC et salle d'eau particulièrement soignés.
Il bénéficie de beaux volumes, de grandes ouvertures et d"espaces de rangement pratiques.
L’appartement s’articule de la manière suivante :
Entrée aménagée avec dégagement, sur un grand dressing.
Séjour de 30 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant, l’ensemble ouvert sur une terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest.
WC indépendant, grande salle de bains ainsi que deux chambres de 13,2 m² et 9,2 m².
Chauffage et eau chaude sont raccordés au réseau de chaleur urbaine et inclus dans les charges de copropriété.
Local à vélos, emplacement de stationnement privatif en sous-sol, ainsi qu'une une place visiteurs à disposition.
Je réponds avec plaisir à vos questions.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 0609487419, E-mail : carlos.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326